2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
173.0万円/㎡
前年比+26.7%
世田谷区
175.4万円/㎡
前年比+46.8%
リビオレゾン八幡山
東京都世田谷区上北沢四丁目
京王線 / 八幡山駅 徒歩2分
2013年築 / 5階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
65.0
非常に割安
推定相場価格より18.6%割安
相場
6,978万円
177.1万円/㎡
4,390
6,116
7,841
9,567
AI査定結果
推定相場価格
6,978万円
177.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,116万円〜7,841万円
155.2万円/㎡〜199.0万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年8月23日
リビオレゾン八幡山
5,680万円（144.1万円/㎡）/ 3階 / 39.41㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は109.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（144.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | 5,680万円 | 144.1万円 | 3階 | 39.41㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/04/19 | 4,170万円 | 105.8万円 | 3階 | 39.41㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/02/22 | 5,680万円 | 95.6万円 | 1階 | 59.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 5,880万円 | 99.0万円 | 1階 | 59.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 6,080万円 | 102.4万円 | 1階 | 59.4㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は128.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（144.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | リビオレゾン八幡山 世田谷区上北沢四丁目 | 八幡山駅2分 | 5,680万円 | 144.1万円 | 39.41㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/18 | シエル千歳烏山 世田谷区南烏山二丁目 | 千歳烏山駅7分 | 4,999万円 | 114.2万円 | 43.77㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2008年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/19 | レ・ジェイド桜上水ティアラ 世田谷区桜上水四丁目 | 桜上水駅4分 | 3,980万円 | 116.2万円 | 34.24㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/07 | グランスイート世田谷桜丘 世田谷区桜丘五丁目 | 千歳船橋駅8分 | 5,598万円 | 119.8万円 | 46.74㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2010年 | 54戸 | RC |
| 2024/03/25 | レジデンシャルステート砧 世田谷区砧四丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅7分 | 4,999万円 | 123.2万円 | 40.58㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2012年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/09 | パークハウス砧ペイザージュ 世田谷区砧四丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅8分 | 5,780万円 | 120.6万円 | 47.92㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2011年 | 25戸 | RC |
| 2023/08/03 | ベリスタ下高井戸駅前 世田谷区松原三丁目 | 下高井戸駅2分 | 4,680万円 | 110.0万円 | 42.56㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2010年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/04 | BELISTA下高井戸駅前 世田谷区松原三丁目 | 下高井戸駅2分 | 5,780万円 | 135.8万円 | 42.56㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 南東 | 2010年 | 62戸 | RC |
| 2024/03/05 | レ・ジェイド世田谷砧 世田谷区砧三丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅15分 | 4,880万円 | 113.3万円 | 43.08㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 2016年 | 25戸 | RC |
| 2023/08/28 | グランジュール明大前 世田谷区松原三丁目 | 明大前駅7分 | 3,660万円 | 115.0万円 | 31.83㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 2009年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/03 | グランドコンシェルジュ赤堤 世田谷区赤堤二丁目 | 松原駅3分 | 3,999万円 | 114.7万円 | 34.87㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2017年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/28 | リヴシティ代田橋 世田谷区大原二丁目 | 代田橋駅1分 | 3,600万円 | 111.9万円 | 32.17㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 南東 | 2015年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/16 | レリアモード豪徳寺 世田谷区赤堤二丁目 | 豪徳寺駅4分 | 4,480万円 | 125.4万円 | 35.73㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2015年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/01 | スカイコート下北沢壱番館 世田谷区代田五丁目 | 新代田駅3分 | 5,070万円 | 111.6万円 | 45.41㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 西 | 2011年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/05 | ブランディア用賀 世田谷区玉川台二丁目 | 用賀駅5分 | 5,990万円 | 128.1万円 | 46.76㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2011年 | 19戸 | RC |
| 2025/08/07 | ピアース下北沢 世田谷区代沢五丁目 | 下北沢駅5分 | 6,580万円 | 179.1万円 | 36.73㎡ | - | 1階 / 5階建 | 北 | 2017年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/25 | グレンドール二子玉川 世田谷区玉川四丁目 | 二子玉川駅9分 | 5,680万円 | 134.7万円 | 42.16㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/09 | オープンレジデンシア下北沢イースト・テラス 世田谷区北沢一丁目 | 東北沢駅2分 | 5,850万円 | 129.4万円 | 45.22㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 2018年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/15 | シティインデックス用賀 世田谷区瀬田三丁目 | 用賀駅9分 | 7,080万円 | 159.4万円 | 44.41㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2010年 | 47戸 | RC |
| 2023/11/26 | グランスイート二子玉川 世田谷区玉川三丁目 | 二子玉川駅3分 | 4,180万円 | 119.7万円 | 34.93㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 南西 | 2008年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/19 | レジデンシャルスター三軒茶屋 世田谷区代沢四丁目 | 三軒茶屋駅14分 | 5,380万円 | 118.5万円 | 45.39㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 2008年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/31 | シティハウス二子玉川 世田谷区玉川二丁目 | 二子玉川駅5分 | 7,480万円 | 170.0万円 | 44.01㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 2015年 | 42戸 | RC |
| 2023/08/25 | ザ・パークハウス三軒茶屋 世田谷区若林一丁目 | 三軒茶屋駅8分 | 5,980万円 | 138.5万円 | 43.17㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 2012年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/15 | ル・リオン三軒茶屋III 世田谷区太子堂三丁目 | 三軒茶屋駅8分 | 3,380万円 | 112.9万円 | 29.95㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 北 | 2012年 | 46戸 | RC |
| 2024/05/09 | アイル三軒茶屋 世田谷区太子堂三丁目 | 三軒茶屋駅9分 | 4,000万円 | 114.8万円 | 34.84㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2010年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/04 | Piso駒沢 世田谷区駒沢一丁目 | 駒沢大学駅2分 | 5,680万円 | 142.1万円 | 39.96㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2013年 | 35戸 | SRC |
| 2025/07/13 | THE三軒茶屋HOUSE 世田谷区三軒茶屋一丁目 | 三軒茶屋駅2分 | 6,780万円 | 156.8万円 | 43.25㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2013年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.7%上昇、世田谷区では46.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（144.1万円）は世田谷区の平均と比較して17.8%割安です。